Einleitung
Zusammen mit einer großen internationalen Anwaltskanzlei haben wir am die Musterschreiben für die Nutzung von Steckersolargeräten am Balkon, an der Hauswand/Fassade, auf der Terrasse oder im Garten überarbeitet.
Hinweise zur Nutzung
Das schreiben spiegelt die Rechtslage und den technischen Stand am 15.10.25 wieder, daher vor dem Versand prüfen ob sich etwa aktuelle Rechtsprechung ergeben hat.
BalkonSolar e.V. erbringt keine Rechtsberatung und übernimmt keine Haftung für den Inhalt des nachfolgenden Musterschreibens. Es dient lediglich als Formulierungshilfe.
Bitte kopieren Sie das Dokument zur eigenen Nutzung vollständig und bearbeiten es in einer separaten Datei mit Ihrem Textverarbeitungsprogramm auf Ihrem Computer.
(Etwa: LibreOffice)
Sie finden die Vorschläge als PDF und als docx.
In die gelb hinterlegten Felder sind Daten einzutragen.
In den blau hinterlegten Feldern ist der richtige in Klammern gesetzte [Textbaustein] auszuwählen und nicht Zutreffendes zu löschen.
Gerne können aus dem Text auch einzelne Passagen herauskopiert und für ein eigenes Anschreiben an den/die Vermieter:in verwendet werden.
Für den reinen Antrag reicht es unserer Meinung nach aus, den Text als E-Mail oder besser als PDF dem Vermieter zuzuschicken.
Das Musterschreiben ist vor allem für große (kommunale, genossenschaftliche) Vermieter und Wohnungsverwaltungen gedacht, die immer wieder versuchen, über Auflagen Steckersolar am Balkon zu verhindern.
Bitte senden Sie lediglich das ausgefüllte Muster an Ihre/n Vermieter:in (ohne diesen Anwendungshinweis).
Beilagen zum Mitschicken
Wir empfehlen dem Musterschreiben folgende Beilagen mitzuschicken:
- Stellungnahme der Hochschule für Technik und Wirtschaft Berlin zur Anbringung von Steckersolargeräten mittels Schuko-Stecker, Download unter: https://balkon.solar/news/2025/03/01/steckersolar-mit-normaler-steckdose-erst-ab-neuer-norm/
- Muster Ergänzungsvereinbarung Installation und Betrieb Steckersolargerät, Download unter: https://balkon.solar/news/2025/03/25/entwurf-fuer-mustervereinbarung-nutzung-balkonsolar/
- Wenn das Haus einer Wohnungseigentümergemeinschaft gehört: Muster Anschreiben Beschluss Wohnungseigentümergemeinschaft Anbringung Steckersolargerät, Download unter: https://balkon.solar/news/2023/12/05/musterbeschluss-fuer-die-wohnungseigentumsversammlung-gestaltung-von-balkonsolar-geraeten/
- Versicherungsnachweis der eigenen Haftpflichtversicherung (in der Regel reicht eine E-Mail der eigenen Haftpflichtversicherung aus). Unsere Hinweise dazu: https://balkon.solar/versicherung/
- Eventuell: Technische Beschreibung des Balkonkraftwerks (Produktbeschreibung, bzw. Datenblätter von Wechselrichter, Panels und entsprechende Zertifikate)
- Eventuell: Lageplan oder Skizze der Installation (kann auch erstmal entfallen)
Musterschreiben Vermieter Balkon, Fassade, Terasse, Garten
Musterschreiben Vermieter Dach
Wir sind uns nicht sicher ob der § 554 BGB Abs. 1 dem Mieter ein Rech auf Anbringung von Steckersolargeräten auf dem Dach gibt. Daher haben wir den Wortlaut in diesen Konstellationen etwas restriktiver gewählt. Das Anbringen auf dem Dach ist daher möglich, wenn der Vermieter seine Zustimmung gibt. Eine zwingende Interessenabwägung zu Gunsten des Mieters gibt es dann aber vielleicht nicht.
Nachfrist Schreiben
SoliSolar aus Hamburg hat ein kurzes Musterschreiben von Rechtsanwalt Drik Legler erarbeiten lassen, dazu gibt es auch ein Schreiben für eine Nachfrist, dies teilt dem Vermieter mit, dass der Mieter davon ausgeht, dass keine Einwände bestehen.
Musterschreiben anderer Anbieter
- Haufe Verlag – für Mieter eher ungünstig, verlangt „Bestätigung eines Sonderfachmanns“ für Statik, Elektroinstallation, „bündig mit dem oberen Abschluss der Balkonbrüstung zu montieren“.
- Berliner Mieterverein – sehr ähnlich zu unserem 🙂
- Ecolfow – sehr kurz und freundlich
- Schweiz – von Topten, Casafair Schweiz, Mieter*innenverband 2024